Дом 7×10 в три жилые комнаты: кухня-гостиная, гардероб и два входа
Дом 7×10 под Смоленском: фронтон с входной дверью и окнами кухни-гостиной
Дом с угла: длинная стена с входом и торец с окнами кухни-гостиной
Тот же угол ближе — видно, насколько свес вынесен за стену
Длинная стена целиком под увеличенным свесом
Задняя стена: два окна спален, дом на оцинкованных сваях
Дом с дальнего угла участка
Дом в поле: пропорции крыши, стен и окон видно целиком
Пример · DOM6726-7X10

Дом 7×10 в три жилые комнаты: кухня-гостиная, гардероб и два входа

7×10 · 3 спальни · двойной брус · Смоленск · 2025
4 596 000 ₽ под ключ: домокомплект и фундамент, доставка до 100 км от МКАД и наша сборка
Семейная ипотека · 6%

Этот дом можно построить под 6% годовых

Мы аккредитованный подрядчик Сбербанка: сначала строим дом, деньги получаем после сдачи. Первоначальный взнос закрывается материнским капиталом — своих денег может не понадобиться.

Первоначальный взнос 20.1%
923 796 ₽
Платёж на 15 лет
30 988 ₽/мес
Что внутри
План хозблока 7×10
План объекта. Нажмите, чтобы увеличить и рассмотреть детали.

Габарит 7×10 м поделён на 10 помещений общей площадью около 58.4 м².

  • Спальня со шкафом. Спальня с шкафом
  • Спальня. Вторая спальня
  • Спальня со шкафом. Третья спальня со шкафом
  • Кухня-гостиная. Кухня-гостиная со вторым входом с фронтона
  • Коридор. Связывает спальни, санузел и прихожую
  • Гардероб. Отдельное помещение под хранение
  • Прихожая. Основной вход с торца
  • Санузел. Санузел
  • Душевая. Душевая
  • Парилка. Парилка
«Заказывали как инвестицию, а влюбились и оставили себе.»

Полный обзор дома

Съёмка после сборки, август 2025 — подробно по всем помещениям, снаружи и внутри.

Полный обзор дома 7×10, 21 минута
Коротко о главном

Как устроен этот объект

Зимняя комплектация: двойная стена, пол и потолок утеплены усиленно — по 200 мм

Дом собран в комплектации «Зима+» под круглогодичное проживание: двойная стена из мини-бруса, пол и потолок утеплены Холлофайбером усиленно, по 200 мм, сверху холодный чердак. Свесы крыши увеличенные, окна ламинированы в тёмный антрацит.

Заказчики сначала рассматривали этот дом как инвестицию за адекватную стоимость — а потом влюбились и оставили его себе как собственный загородный дом.

Дом снаружи

Дом целиком, со всех сторон: посмотрите, как подобраны пропорции крыши, стен и окон — увеличенные свесы и тёмная ламинация держат весь фасад.

Планировку внутри можно и нужно менять под себя. У нас есть несколько интересных решений по этому габариту: часть опубликуем позже, а если хочется обсудить своё — оставляйте заявку, поговорим с конструктором или с автором проекта.

Фронтон в лоб: входная дверь по центру, окна кухни-гостиной и спальни
Дом с угла: длинная стена с входом и торец с окнами кухни-гостиной
Тот же угол ближе — видно, насколько свес вынесен за стену
Торец с кухней-гостиной: вторая дверь в сад между двумя окнами
Длинная стена целиком под увеличенным свесом
Задняя стена: два окна спален, дом на оцинкованных сваях
Дом с дальнего угла участка
Дом в поле: пропорции крыши, стен и окон видно целиком

Что значит «усиленно утеплили»

«Зима+» — комплектация под круглогодичное проживание. Стена двойная, 18 см: два ряда мини-бруса и Холлофайбер между ними. Оба ряда собираются в шип, а утеплитель закладывается в полость по ходу сборки — на кадре видно, как он идёт между рядами.

Пол и потолок утепляем усиленно — по 200 мм. Сверху холодный чердак: тёплый контур замыкается по потолку, а кровля остаётся холодной и от теплопотерь не подтапливается. Чистая высота от пола до потолка — 2.6 м.

Пол собираем изнутри сруба: ветрозащита, первый слой между лагами, сверху второй — поперёк. Между стеной и первой лагой оставляем зазор и заполняем утеплителем, иначе по лаге пошёл бы мостик холода.

Двойная стена в сборке: два ряда мини-бруса, между ними уложен Холлофайбер
Чертёж: усиленное утепление пола и потолка по 200 мм, чистая высота помещения 2.6 м
Полы утепляем внутри сруба: ветрозащита и первый слой утеплителя
Между стеной и первой лагой зазор — он убирает мостик холода
Первый слой Холлофайбера между лагами

Два входа: с улицы в зону отдыха и через тамбур

Заходишь через тамбур и попадаешь в коридор, а из него — сразу в любую из трёх комнат. Рядом гардероб и санузел, так что жилая часть не проходная: коридор берёт на себя всё движение по дому.

Из кухни-гостиной мы поставили вторую дверь, пластиковую, — выход прямо в сад. В тёплое время года это готовое продолжение жилой части, а позже к ней можно добавить веранду или уличный настил, с нашей помощью или своими силами.

Второй вход с улицы — через него и заходим
Внутри со стороны зоны отдыха: дверь наружу, справа кухонная зона
Кухонная зона и зона отдыха вместе
Зона готовки в кухне-гостиной
По коридору проходим к душевой
Помещение, где встанет душевая
Основной вход и коридор
Гардеробная: окно смещено, чтобы повесить и справа, и слева от него
Мастер-спальня — самая большая из трёх комнат
Комната справа по коридору, с нишей под встроенный шкаф
Комната слева по коридору — решение то же
Цена

Открытые цены — Дом 7×10

Открытые цены на эту модель (7×10, 70 м² застройки), 1 комплектация. Выберите особенности — смета пересчитается.

Фундамент
Как этот объект

Зима+

Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм.

Цена с доставкой и сборкой
4 386 000 ₽
Фундамент · 30 оцинкованных винтовых свай 2 м
210 000 ₽
Итого с доставкой до 100 км от МКАД и нашей сборкой
4 596 000 ₽
Семейная ипотека 6% через Сбербанк
Материнский капитал
Срок кредита
Первоначальный взнос 21%
963 243 ₽
Закроет маткапитал
963 243 ₽
Наличными
не нужны
В кредит
3 632 757 ₽
Платёж
30 655 ₽/мес

Маткапитала хватает на весь взнос — своих денег может не понадобиться. Как это работает →

Подсвечена комплектация этого объекта. Рольставни, пандус и ламинация окон — отдельные опции сверх базовой, считаем под задачу.

Подберём комплектацию, рольставни, ламинацию и фундамент
Обзор

Объект изнутри и снаружи

Краткий обзор: три комнаты, кухня-гостиная с зоной отдыха, санузел с душевой и гардеробная — полторы минуты

Подробнее о проектеописание и характеристики
Что за объект

Дом из мини-бруса 7×10 в комплектации Зима+: двойная стена с утеплением Холлофайбером, пол и потолок усиленно по 200 мм, холодный чердак. Окна ламинированы в тёмный антрацит, свесы крыши увеличенные. Собран из готовых деталей собственного производства на оцинкованных винтовых сваях, установка — август 2025.

Дом 7×10 под Смоленском: фронтон с входной дверью и окнами кухни-гостиной
Дом 7×10 под Смоленском: фронтон с входной дверью и окнами кухни-гостиной
Карточка

Карточка объекта

Реализация
Проект 6726 (Смоленск) — дом 7×10 в три спальни, с гардеробом и санузлом
Размер
7×10 м
Площадь
58.4 м² жилой
Конфигурация
Дом 7×10 по габариту (фронтон 7000 × конёк 10000, каркас 6800×9800). Полезная площадь 58.4 м²: три спальни 9.82, 9.39 и 7.92 м² (две со шкафом), кухня-гостиная 15.11 м², коридор 5.76 м², гардероб 3.04 м², прихожая 2.75 м², санузел 0.98 м², душевая 1.02 м² и парилка 2.63 м². Два входа: с торца в прихожую и с фронтона прямо в кухню-гостиную. Двойная утеплённая стена, холодный чердак.
Комплектация
зима+
Окна и двери
Окна ПВХ: 3×(1800×1470, 3 створки), 2×(1200×1810), 1200×1470, 2×(460×460). Входные двери ПВХ 870×2070 — 2 шт; 7 межкомнатных деревянных дверей.
Фундамент
Крыша
Двускатная асимметричная (скаты имитации 4880 / 4462, смещённый конёк), длина конька ≈ 11500; мягкая битумная черепица, увеличенные свесы с подшивкой.
Локация
Смоленск, Смоленская область
Установка
Август 2025
Полный цикл

Что было нашим

Проектирование под габарит, изготовление деталей домокомплекта на собственном производстве в Талдомском районе, оцинкованные винтовые сваи, доставка, сборка, монтаж окон и дверей, обрешётка и монтаж мягкой кровли.

Каталог хозблоков и гаражей →
Похожие реализации

Другие дома для круглогодичного проживания

для сравнения
  • 3 спальни

Дом 7×10 в три жилые комнаты

Дом с этой страницы

Габарит
7×10 м · 70 м²
Жилая площадь
58.4 м²
Спален
3
Кухня-гостиная
15.11 м²
Проживание
Круглый год
4 596 000 ₽65 657 ₽ за м² застройки
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом 7.2×10.2 «Евротрёшка»

Габарит
7.2×10.2 м · 73.4 м²
Жилая часть
7.2×8.2 м (49.53 м²)
Тёплая часть
59.4 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
21.28 м²
Веранда
2×7 м (14 м²)
Проживание
Круглый год
4 404 000 ₽60 000 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 192 000 ₽
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом 6×10.8 в две жилые комнаты

Габарит
6×10.8 м · 64.8 м²
Жилая часть
6×8.8 м (42.42 м²)
Тёплая часть
53.6 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
17.4 м²
Веранда
2×6 м (11.17 м²)
Проживание
Круглый год
3 818 000 ₽58 920 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 778 000 ₽
  • 1 спальня
  • остеклённая веранда

Дом серии «Курск» 6×10 в одну жилую комнату

Габарит
6×10 м · 60 м²
Жилая часть
6×7 м (33.59 м²)
Тёплая часть
43.2 м² без веранды
Спален
1
Кухня-гостиная
20.77 м²
Веранда
3×6 м (16.82 м²)
Проживание
Круглый год
3 535 000 ₽58 917 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 1 061 000 ₽
  • 1 спальня
  • открытая веранда

Дом 6×9 «Евродвушка»

Габарит
6×9 м · 54 м²
Жилая часть
6×6 м (28.23 м²)
Тёплая часть
37 м² без веранды
Спален
1
Кухня-гостиная
18.41 м²
Веранда
3×6 м (17 м²)
Проживание
Круглый год
2 969 000 ₽54 981 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 1 627 000 ₽
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом «Курск» 6×9

Габарит
6×9 м · 54 м²
Жилая часть
6×7 м (34.12 м²)
Тёплая часть
42.8 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
14.51 м²
Веранда
2×6 м (11.17 м²)
Проживание
Круглый год
3 170 000 ₽58 704 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 1 426 000 ₽
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом «Дубна» 8.2×10.5 «Евротрёшка»

Габарит
8.2×10.5 м · 86.1 м²
Жилая часть
8.2×8 м (53.74 м²)
Тёплая часть
67.3 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
19.4 м²
Веранда
2.5×8 м (18.77 м²)
Проживание
Круглый год
4 851 000 ₽56 341 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 255 000 ₽
  • 4 спальни
  • открытая веранда

Дом 10×11: четыре комнаты, баня и веранда

Габарит
10×11 м · 110 м²
Жилая площадь
82.8 м²
Тёплая часть
97 м² без веранды
Спален
4
Комната отдыха
23.7 м²
Кухонный уголок
5.3 м²
Веранда
3×4 м (13 м²)
Проживание
Круглый год
5 741 000 ₽52 191 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 1 145 000 ₽
  • 1 спальня
  • открытая веранда

Дом 9.5×12.5 с огромной спальней 23.6 м², кухней-гостиной 33.6 м² и потолками 2.87 метра

Габарит
9.5×12.5 м · 118.8 м²
Жилая площадь
80.24 м²
Тёплая часть
97.8 м² без веранды
Спален
1
Кухня-гостиная
33.6 м²
Веранда
6.7×3 м (21 м²)
Проживание
Круглый год
7 081 000 ₽59 604 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 2 485 000 ₽
Все дома для круглогодичного проживания →
Конструктив

Из чего и на чём он стоит

Коротко про главное — стену, фундамент и утепление. Подробные разборы — по ссылкам.

Двойная стена из мини-бруса 45×135

Профилированный мини-брус камерной сушки — основа наших построек, работаем с ним с 2012 года. В зимних комплектациях стена идёт в два слоя, а между ними закладывается Холлофайбер плитами.

Зазор рассчитан так, чтобы плита вставала между рядами плотно и не оседала. Сам утеплитель не слёживается, не подвержен усадке и не пылит. Влаги он не боится: высыхает полностью, даже если намок во время сборки.

Подробнее про мини-брус →

Оцинкованные винтовые сваи

Наш стандартный фундамент с 2015 года: оцинкованные сваи переносят сезонные подвижки грунта и не портят участок. Закручиваются в день сборки, без бетона.

Подробнее про сваи →

Утепление — комплектация «Зима+»

Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм.

Подробнее про утепление →
Часто задаваемые вопросы

Коротко отвечаем на главное

Из чего дом?

Стены — из мини-бруса камерной сушки, профилированная доска. Для круглогодичного дома собираем двойную стену с утеплением Холлофайбером между слоями: снаружи и внутри поверхность сразу чистовая.

Сколько собирается дом?

Привозим готовые детали с собственного производства в Талдомском районе и собираем на участке сменами (на участке не ночуем). Дом такого размера в комплектации «зима+» собираем ориентировочно за 11 дн.

Какой фундамент под домом?

Наш стандарт — оцинкованные винтовые сваи (работаем с ними с 2015 года). Для этого дома 7×10 — свайный комплект за —. Свайное поле рассчитываем под габарит; можно закрутить самостоятельно по нашему плану.

Чем отличаются комплектации по утеплению?

Зима+ — Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм. Этот объект собран в комплектации «зима+».

Предусмотрен ли санузел?

Да, в планировке заложено помещение под санузел: на этапе сборки выводим закладные. Подключение воды и канализации — на стороне заказчика или с нашими партнёрами.

Как оплачивается заказ?

Цена фиксируется в договоре и не меняется. На заказные позиции (окна, двери) берём предоплату, остальное — по факту сборки.

Какая гарантия?

Гарантия 5 лет на конструктив и 1 год на комплектующие и фурнитуру. Мини-брус используем с 2012 года, оцинкованные сваи — с 2015-го.

Остались вопросы?

Спросите — ответим без утайки

Выше — ответы на частые вопросы про сроки, фундамент, комплектации и оплату. Если вопрос личный или хотите обсудить свой участок — позвоните. Нужен персональный расчёт под ваш размер — оставьте заявку, перезвоним.

Позвонитьили вернуться к вопросам ↑