Дом за 6% годовых

Подходит ли вам ставка 6%

• В семье растёт ребёнок, которому ещё не исполнилось 7 лет — то есть до 6 лет включительно.
• Или ребёнок с инвалидностью — здесь возраст значения не имеет.
• Или двое и больше несовершеннолетних детей.

Ставка 6% годовых действует при страховании жизни и жилья. Без страхования банк даёт 7% — но на практике страховка обходится дешевле лишнего процента, поэтому её обычно и берут. Первоначальный взнос по программе — от 20%, Сбербанк сейчас просит 20.1%. Максимальная сумма кредита для Москвы и области — 12 млн ₽, и наши дома укладываются в неё с большим запасом. Программа работает до 2030 года.

Чаще всего маткапитала хватает на весь взнос

После индексации 1 февраля 2026 года сертификат на первого ребёнка составляет 728 921,90 ₽, на второго — 963 243,17 ₽, если первый рождён до января 2020-го. Индексация коснулась и остатков: если часть сертификата уже потрачена, то, что лежит на нём сейчас, тоже подросло на 5,6% — точную сумму видно в личном кабинете Соцфонда.

Возьмём дом за 3 млн ₽. Банку нужно 603 тысячи взноса. Сертификат на второго ребёнка перекрывает эту сумму в полтора раза, и своих денег на первоначальный взнос не требуется вовсе.

Деньги выгоднее оставить при себе

Если накопленное лежит на вкладе и ставка по нему выше шести процентов, класть эти деньги в стройку — значит менять доходность на экономию, которая меньше. Разумнее оставить накопления работать, а дом строить кредитом по льготной ставке. Разница между ставкой вклада и шестью процентами и будет вашим заработком на этой сделке.

Мы не банк и не кредитный брокер и советов по вашим деньгам не даём — решение за вами и вашим банком. Наша часть — фиксированная цена дома, срок и результат.

Как это устроено

Семейная ипотека на частный дом — это кредит не на покупку готового, а на стройку по договору подряда. Такой договор заключается со счётом эскроу: деньги — и ваш взнос, и кредитные — лежат в банке, пока дом не построен и не принят. Мы работаем именно так, по Федеральному закону № 186-ФЗ от 22 июля 2024 года, эскроу-агент — Сбербанк.

1. Вы выбираете дом и планировку из тех, что выше на этой странице.
2. Банк одобряет заявку по программе.
3. Мы подписываем договор подряда с твёрдой ценой и сроком.
4. Деньги ложатся на эскроу-счёт — до конца стройки они не наши.
5. Мы строим и сдаём дом. Банк проверяет результат и раскрывает эскроу.

Кто подрядчик и как нас проверить

Подрядчик по договору — индивидуальный предприниматель Омегов Олег Сергеевич («ОмеговСтрой»), ИНН 500700441942, ОГРНИП 305500706800101. Аккредитованы Сбербанком — вот наша карточка в каталоге подрядчиков Домклик. Там счётчик проведённых сделок в Сбере, отзывы заказчиков и наши проекты: это банк про нас пишет, а не мы про себя. Отдельно есть уникальный идентификатор в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) — 10568.

Что входит в цену

Цены на этой странице — под ключ: дом в комплектации «Зима+», винтовой фундамент, доставка и сборка. Никакой отдельной строки «монтаж» или «выезд бригады» дальше не появится — сумма в договоре подряда та же, что вы видите здесь.