Пример · DK261

Дом 7×7,2 с двумя спальнями: топчан 3×2 из мини-бруса, кухня-гостиная 15.23 м² и санузел

7×7.2 · 2 спальни · двойной брус · Руза · 2021
3 623 000 ₽ под ключ: домокомплект и фундамент, доставка до 100 км от МКАД и наша сборка
Семейная ипотека · 6%

Этот дом можно построить под 6% годовых

Мы аккредитованный подрядчик Сбербанка: сначала строим дом, деньги получаем после сдачи. Первоначальный взнос закрывается материнским капиталом — своих денег может не понадобиться.

Первоначальный взнос 20.1%
728 223 ₽
Платёж на 15 лет
24 428 ₽/мес
Что внутри
План хозблока 7×7.2
План объекта. Нажмите, чтобы увеличить и рассмотреть детали.

Габарит 7×7.2 м поделён на 5 помещений общей площадью около 40.48 м².

  • Кухня-гостиная.
  • Спальня 1.
  • Спальня 2.
  • Санузел.
  • Прихожая.
«Топчан 3×2 из мини-бруса: заказчица привезла идею из поездок, мы её спроектировали и собрали вместе с домом.»

Как дом выглядит снаружи

Габарит 7×7,2, дом стоит на оцинкованных винтовых сваях. Крыша с метровыми выносами со всех сторон. Покрытие — мягкая кровля, по обоим свесам идёт водосток. Вход с крыльца, дверь пластиковая и наполовину остеклённая.

Покраска и водосток — дополнительные опции: в цену комплектации они не заложены и считаются отдельно. На этом доме сделали и то, и другое — через наших партнёров, то есть заказывать отдельного подрядчика вам не придётся.

До и после покраски

Первую съёмку сделали 28 июня 2021 года, сразу после сборки: дом стоит в цвете самого мини-бруса. Вторую — 21 августа, когда стены покрасили, а наличники и угловые нащельники вывели белым. Восемь ракурсов совпадают кадр в кадр: пролистайте ленту, верхний и нижний снимок — это один и тот же угол дома. Любой кадр открывается на весь экран по нажатию.

Входная стена в три четверти: крыльцо и дверь, за углом справа — окно санузла
Фронтально: окно спальни и входная дверь под свесом
Тот же фасад от торца — видно, насколько вынесены свесы
С квадрокоптера от угла: крыша целиком и задняя стена
С квадрокоптера от задней стены: окна кухни-гостиной и спальни
Со двора от торца: трёхстворчатое окно кухни-гостиной, дальше окно спальни
Тот же угол шире: торец с окном санузла и весь задний фасад
Крупно: венцы мини-бруса, окно санузла и наличник

Внутри

Вход — через прихожую 2.61 м²: дверь в ней смещена, и справа остаётся стена, куда встают вешалка и полки. Дальше кухня-гостиная 15.23 м² — общая комната дома, окно в ней трёхстворчатое, 1800×1200. Из кухни-гостиной двери расходятся во все стороны: две в спальни, одна в санузел, одна обратно в прихожую.

Спальни почти одинаковые — 10.08 и 9.67 м², окно 1200×1200 в каждой: одно выходит на задний двор, второе на ту же сторону, что и вход. В спальне на 9.67 м² стоит топчан 3 на 2 метра. Санузел 2.89 м² с узким высоким окном 500×1000: створка откидывается на проветривание, днём свет там не нужен.

Внутри

Входная дверь ПВХ снаружи, ещё в защитной плёнке
Та же дверь открыта: наполовину остеклённая
Из прихожей: за открытой дверью — окно кухни-гостиной
Окно кухни-гостиной 1800×1200 в три створки
Из кухни-гостиной, слева направо: санузел, прихожая, спальня с топчаном и вторая спальня
Топчан 3×2: настил из мини-бруса, накрытый половой доской
Он же снизу: под настилом остаётся место для хранения
Вторая спальня: окно 1200×1200 выходит на задний двор
Санузел: узкое высокое окно 500×1000 с проветриванием
Коротко о главном

Как устроен этот объект

Топчан 3×2 вместо кровати

Заказчица видела такие настилы в поездках и захотела себе: очень низкая и очень широкая кровать с деревянным настилом вместо матраса на ножках. Мы спроектировали её из того же мини-бруса, из которого собран дом, и накрыли сверху половой доской.

Получилось 3 на 2 метра — по ширине комнаты. Под настилом остаётся открытое место для хранения: туда уходят коробки и всё сезонное, шкаф под это не нужен.

В стандартную комплектацию топчан не входит: на этом объекте мы спроектировали и собрали его отдельно, под размер спальни. Захотите такой же — напишите нам, обсудим: повторить его мы готовы и посчитаем под вашу планировку.

Топчан 3×2 сверху: настил из мини-бруса, накрытый половой доской
Тот же топчан снизу: под настилом остаётся место для хранения

Два месяца между «собрали» и «покрасили»

Дом сфотографирован дважды с одних и тех же точек: 28 июня 2021 года, сразу после сборки, и 21 августа, когда стены покрасили, а наличники и угловые нащельники вывели белым. Восемь ракурсов, и в каждом видно, что меняет покраска, — конструкция при этом одна и та же.

Пролистайте ленту «до и после» выше: верхний кадр и нижний — это один и тот же угол дома.

Проект 2021 года по сегодняшнему стандарту

От этого дома мы берём габарит, пропорции и планировку — они работают. Остальное на странице посчитано так, как мы строим сейчас: усиленное утепление пола и потолка вместо стандартного и шумоизолированные перегородки вместо одинарных.

Цена

Открытые цены — Дом 7×7.2

Открытые цены на эту модель (7×7.2, 50.4 м² застройки), 1 комплектация. Выберите особенности — смета пересчитается.

Фундамент
Как этот объект

Зима+

Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм.

Цена с доставкой и сборкой
3 448 000 ₽
Фундамент · 25 оцинкованных винтовых свай 2 м
175 000 ₽
Итого с доставкой до 100 км от МКАД и нашей сборкой
3 623 000 ₽
Семейная ипотека 6% через Сбербанк
Материнский капитал
Срок кредита
Первоначальный взнос 26.6%
963 243 ₽
Закроет маткапитал
963 243 ₽
Наличными
не нужны
В кредит
2 659 757 ₽
Платёж
22 445 ₽/мес

Маткапитала хватает на весь взнос — своих денег может не понадобиться. Как это работает →

Подсвечена комплектация этого объекта. Рольставни, пандус и ламинация окон — отдельные опции сверх базовой, считаем под задачу.

Подберём комплектацию, рольставни, ламинацию и фундамент
Подробнее о проектеописание и характеристики
Что за объект

Дом 7×7,2 в Рузе, собранный летом 2021 года: кухня-гостиная как общая комната, две спальни и санузел с собственным окном — 40.48 м² по комнатам. В одной из спален вместо кровати стоит топчан 3×2, спроектированный и собранный из того же мини-бруса, что и стены. Фотографии сняты дважды — сразу после сборки и через два месяца, когда дом покрасили. Цена и комплектация на странице пересчитаны под то, как мы строим сейчас.

С квадрокоптера: крыша целиком и задняя стена с окнами кухни-гостиной и спальни
С квадрокоптера: крыша целиком и задняя стена с окнами кухни-гостиной и спальни
Карточка

Карточка объекта

Реализация
ДК261 — дом 7×7,2 (Руза, зимняя комплектация +)
Размер
7×7.2 м
Площадь
40.48 м² жилой
Конфигурация
Дом 7×7,2 по габариту, 40.48 м² по комнатам: кухня-гостиная 15.23 м², спальни 10.08 и 9.67 м², санузел 2.89 м² и прихожая 2.61 м². Вход через прихожую, из неё — в кухню-гостиную; из кухни-гостиной двери ведут в обе спальни и в санузел.
Комплектация
зима+
Окна и двери
Окна ПВХ: 1200×1200 (2 створки) — 2 шт в спальнях, 1800×1200 (3 створки) в кухне-гостиной, 500×1000 (1 створка, с проветриванием) в санузле. Входная дверь ПВХ 800×2000, наполовину остеклённая. Межкомнатные деревянные: 600×2000 — 3 шт (две спальни и санузел), 700×2000 в прихожую.
Фундамент
Крыша
Двускатная симметричная, скаты по 4.8 метра, коньковая балка 9 метров: выносы метровые со всех сторон. Покрытие — мягкая кровля. Водосток — дополнительная опция, на этом доме он стоит.
Локация
Руза, Московская область
Установка
Лето 2021
Полный цикл

Что было нашим

Проектирование под габарит и требования заказчика, топчан 3×2 из мини-бруса, изготовление деталей домокомплекта на собственном производстве, оцинкованные винтовые сваи, доставка, сборка, монтаж окон и дверей, обрешётка и монтаж мягкой кровли.

Водосток и наружную покраску делали через наших партнёров: работы идут от нас, но не нашими руками.

Каталог хозблоков и гаражей →
Похожие реализации

Другие дома для круглогодичного проживания

для сравнения
  • 2 спальни

Дом 7×7,2 с двумя спальнями

Дом с этой страницы

Габарит
7×7.2 м · 50.4 м²
Жилая площадь
40.48 м²
Спален
2
Кухня-гостиная
15.23 м²
Проживание
Круглый год
3 623 000 ₽71 885 ₽ за м² застройки
  • 2 спальни

Дом 7×7 с двумя жилыми комнатами

Тот же квадрат и тот же набор помещений, но комнаты симметричные, по 8.63 м², а кухня-гостиная больше — 16.3 м².

Габарит
7×7 м · 49 м²
Жилая площадь
40.82 м²
Спален
2
Кухня-гостиная
16.3 м²
Проживание
Круглый год
3 645 000 ₽74 388 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 22 000 ₽
  • 2 спальни

Дом 7.4×9.2 с двумя спальнями

Тот же расклад — две спальни, кухня-гостиная, санузел и прихожая, — но в габарите пошире: кухня-гостиная почти вдвое больше, спальни по 11 метров.

Габарит
7.4×9.2 м · 68.1 м²
Жилая площадь
58.29 м²
Спален
2
Кухня-гостиная
27.55 м²
Проживание
Круглый год
4 281 000 ₽62 863 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 658 000 ₽
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом «Курск» 6×9

Габарит
6×9 м · 54 м²
Жилая часть
6×7 м (34.12 м²)
Тёплая часть
42.8 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
14.51 м²
Веранда
2×6 м (11.17 м²)
Проживание
Круглый год
3 170 000 ₽58 704 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 453 000 ₽
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом 6×10.8 в две жилые комнаты

Габарит
6×10.8 м · 64.8 м²
Жилая часть
6×8.8 м (42.42 м²)
Тёплая часть
53.6 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
17.4 м²
Веранда
2×6 м (11.17 м²)
Проживание
Круглый год
3 818 000 ₽58 920 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 195 000 ₽
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом 7.2×10.2 «Евротрёшка»

Габарит
7.2×10.2 м · 73.4 м²
Жилая часть
7.2×8.2 м (49.53 м²)
Тёплая часть
59.4 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
21.28 м²
Веранда
2×7 м (14 м²)
Проживание
Круглый год
4 404 000 ₽60 000 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 781 000 ₽
  • 2 спальни
  • открытая веранда

Дом «Дубна» 8.2×10.5 «Евротрёшка»

Габарит
8.2×10.5 м · 86.1 м²
Жилая часть
8.2×8 м (53.74 м²)
Тёплая часть
67.3 м² без веранды
Спален
2
Кухня-гостиная
19.4 м²
Веранда
2.5×8 м (18.77 м²)
Проживание
Круглый год
4 851 000 ₽56 341 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 1 228 000 ₽
  • 1 спальня
  • открытая веранда

Дом 6×9 «Евродвушка»

Габарит
6×9 м · 54 м²
Жилая часть
6×6 м (28.23 м²)
Тёплая часть
37 м² без веранды
Спален
1
Кухня-гостиная
18.41 м²
Веранда
3×6 м (17 м²)
Проживание
Круглый год
2 969 000 ₽54 981 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 654 000 ₽
  • 1 спальня
  • остеклённая веранда

Дом серии «Курск» 6×10 в одну жилую комнату

Габарит
6×10 м · 60 м²
Жилая часть
6×7 м (33.59 м²)
Тёплая часть
43.2 м² без веранды
Спален
1
Кухня-гостиная
20.77 м²
Веранда
3×6 м (16.82 м²)
Проживание
Круглый год
3 535 000 ₽58 917 ₽ за м² застройкидешевле этого дома на 88 000 ₽
  • 4 спальни
  • открытая веранда

Дом 10×11: четыре комнаты, баня и веранда

Габарит
10×11 м · 110 м²
Жилая площадь
82.8 м²
Тёплая часть
97 м² без веранды
Спален
4
Комната отдыха
23.7 м²
Кухонный уголок
5.3 м²
Веранда
3×4 м (13 м²)
Проживание
Круглый год
5 741 000 ₽52 191 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 2 118 000 ₽
  • 1 спальня
  • открытая веранда

Дом 9.5×12.5 с огромной спальней 23.6 м², кухней-гостиной 33.6 м² и потолками 2.87 метра

Габарит
9.5×12.5 м · 118.8 м²
Жилая площадь
80.24 м²
Тёплая часть
97.8 м² без веранды
Спален
1
Кухня-гостиная
33.6 м²
Веранда
6.7×3 м (21 м²)
Проживание
Круглый год
7 081 000 ₽59 604 ₽ за м² застройкидороже этого дома на 3 458 000 ₽
Все дома для круглогодичного проживания →
Конструктив

Из чего и на чём он стоит

Коротко про главное — стену, фундамент и утепление. Подробные разборы — по ссылкам.

Двойная стена из мини-бруса 45×135

Профилированный мини-брус камерной сушки — основа наших построек, работаем с ним с 2012 года. В зимних комплектациях стена идёт в два слоя, а между ними закладывается Холлофайбер плитами.

Зазор рассчитан так, чтобы плита вставала между рядами плотно и не оседала. Сам утеплитель не слёживается, не подвержен усадке и не пылит. Влаги он не боится: высыхает полностью, даже если намок во время сборки.

Подробнее про мини-брус →

Оцинкованные винтовые сваи

Наш стандартный фундамент с 2015 года: оцинкованные сваи переносят сезонные подвижки грунта и не портят участок. Закручиваются в день сборки, без бетона.

Подробнее про сваи →

Утепление — комплектация «Зима+»

Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм.

Подробнее про утепление →
Часто задаваемые вопросы

Коротко отвечаем на главное

Из чего дом?

Стены — из мини-бруса камерной сушки, профилированная доска. Для круглогодичного дома собираем двойную стену с утеплением Холлофайбером между слоями: снаружи и внутри поверхность сразу чистовая.

Сколько собирается дом?

Привозим готовые детали с собственного производства в Талдомском районе и собираем на участке сменами (на участке не ночуем). Дом такого размера в комплектации «зима+» собираем ориентировочно за 8 дн.

Какой фундамент под домом?

Наш стандарт — оцинкованные винтовые сваи (работаем с ними с 2015 года). Для этого дома 7×7.2 — свайный комплект за —. Свайное поле рассчитываем под габарит; можно закрутить самостоятельно по нашему плану.

Чем отличаются комплектации по утеплению?

Зима+ — Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм. Этот объект собран в комплектации «зима+».

Предусмотрен ли санузел?

Да, в планировке заложено помещение под санузел: на этапе сборки выводим закладные. Подключение воды и канализации — на стороне заказчика или с нашими партнёрами.

Как оплачивается заказ?

Цена фиксируется в договоре и не меняется. На заказные позиции (окна, двери) берём предоплату, остальное — по факту сборки.

Какая гарантия?

Гарантия 5 лет на конструктив и 1 год на комплектующие и фурнитуру. Мини-брус используем с 2012 года, оцинкованные сваи — с 2015-го.

Остались вопросы?

Спросите — ответим без утайки

Выше — ответы на частые вопросы про сроки, фундамент, комплектации и оплату. Если вопрос личный или хотите обсудить свой участок — позвоните. Нужен персональный расчёт под ваш размер — оставьте заявку, перезвоним.

Позвонитьили вернуться к вопросам ↑