Мы аккредитованный подрядчик Сбербанка: сначала строим дом, деньги получаем после сдачи. Материнский капитал закроет 963 243 ₽ взноса.
Габарит 9.5×12.5 м поделён на 4 помещения общей площадью около 80.24 м².
Дом собрали в 2022 году в Дмитровском районе. Стены покрашены финской укрывной краской, цоколь отделан, перед входом — настил из лиственницы. Справа под общей крышей — открытая веранда 21 м² с выходом прямо в кухню-гостиную.
Ближайшей зимой заказчик в доме ещё не жил, поэтому съёмку провели снаружи — с квадрокоптера. Дом большой, с земли его целиком не снять. На кадрах видно, как снег лежит на мягкой кровле и никуда с неё не съезжает.
Тридцать три квадрата в одном помещении: обеденный стол, зона отдыха и кухня стоят свободно и не мешают друг другу. Панорамное окно смотрит на участок, рядом — окно на веранду, через которое можно подавать еду, не открывая дверь.
Дом шире стандартного, и наши типовые потолки 2.6 метра смотрелись бы здесь несуразно — подняли высоту почти до 2.9 метра. На таком габарите она работает на объём, а не превращает комнату в колодец.
Из кухни-гостиной попадаем в спальню — она здесь одна. В таком габарите разместились бы и три, но тогда и кухня-гостиная стала бы меньше, и сами комнаты вышли бы теснее. Заказчику нужна была одна большая, и он выбрал так. Под другие задачи планировку переделываем — это вопрос проектирования, а не конструктива.
Санузел 7.2 м² — объём такой, что помещается ванна, а не только душевая. Рядом с ним техническая зона, и это не случайность планировки: коммуникации идут по одной стене, воду не приходится тянуть с одного конца дома на другой.
«Зима+» — комплектация под круглогодичное проживание. Стена двойная, 18 см: два ряда мини-бруса и Холлофайбер между ними. Оба ряда собираются в шип, а утеплитель закладывается в полость по ходу сборки — на кадре видно, как он идёт между рядами.
Пол и потолок утепляем усиленно — по 200 мм. Сверху холодный чердак: тёплый контур замыкается по потолку, а кровля остаётся холодной и от теплопотерь не подтапливается.
Пол собираем изнутри сруба: ветрозащита, первый слой между лагами, сверху второй — поперёк. Между стеной и первой лагой оставляем зазор и заполняем утеплителем, иначе по лаге пошёл бы мостик холода.
Через год после сборки приехали на инспекцию. Стены за год не изменились, зазоры между деталями уменьшились — прошла усадка, но щелей не появилось: окна и двери обналичены так, чтобы обналичка усадке не мешала. Ниже — обзор целиком и короткие куски из него по темам, если смотреть всё некогда.
Цена на странице — домокомплект с нашими оцинкованными сваями, доставкой до 100 км от МКАД и сборкой:
В цену не входят — ни здесь, ни на других наших домах:
Роман доплатил за них отдельно, а работы мы организовали через партнёров. Каждую из них вы можете взять на себя или поручить нашим партнёрам — как удобнее.
Наш стандарт — оцинкованные сваи-шурупы: их закручивают сваекрутом, тяжёлая техника на участок не заезжает. Ставим их усиленным вариантом, с частым шагом — не больше 2 метров между сваями. В большинстве случаев этого достаточно, и цену на странице мы считаем именно с ними.
Здесь поставили фундамент из железобетонных забивных свай — позвали партнёров, которые ими занимаются. Так сложилось из-за участка: он был новый и пустой, дом большой, копёр заехал и забил сваи, портить было нечего. На обжитом участке так уже не сделаешь — после тяжёлой техники остаются колеи, их видно на кадре со щебёнкой у ворот.
Железобетонные сваи мы забьём через партнёров без проблем, но считаем их отдельно от домокомплекта. Рационально это не всегда: нужен проезд для тяжёлой техники и участок, который не жалко.
Открытые цены на эту модель (9.5×12.5, 118.8 м² застройки), 1 комплектация. Выберите особенности — смета пересчитается.
Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм.
Если добавите своих денег, кредит и платёж станут меньше. Как это работает →
Подсвечена комплектация этого объекта. Рольставни, пандус и ламинация окон — отдельные опции сверх базовой, считаем под задачу.
Фасады, интерьеры и узлы — одной лентой, если хочется просто пролистать.
Листайте свайпом. Нажмите кадр — откроется крупно, можно приблизить щипком и рассмотреть детали.
Домокомплект 9.5×12.5 метров в зимней комплектации с усиленным утеплением пола и потолка. Заказчик собирал дом под себя: одна большая спальня 23.6 м², кухня-гостиная 33.6 м², потолки 2.87 метра и открытая веранда. Стены из двойного мини-бруса с утеплением, фундамент — железобетонные забивные сваи через партнёров. Дмитровский район, работы начались 26 мая 2022 года.
Проектирование под габарит и персональные требования, изготовление деталей на собственном производстве, оцинкованные винтовые сваи (или железобетонные на выбор), доставка, сборка, монтаж окон и дверей, обрешётка и монтаж мягкой кровли, водосток.
Каталог хозблоков и гаражей →Дом с этой страницы
Коротко про главное — стену, фундамент и утепление. Подробные разборы — по ссылкам.
Стены — из мини-бруса камерной сушки, профилированная доска. Для круглогодичного дома собираем двойную стену с утеплением Холлофайбером между слоями: снаружи и внутри поверхность сразу чистовая.
Привозим готовые детали с собственного производства в Талдомском районе и собираем на участке сменами (на участке не ночуем). Дом такого размера в комплектации «зима+» собираем ориентировочно за 18 дн.
Наш стандарт — оцинкованные винтовые сваи (работаем с ними с 2015 года). Для этого дома 9.5×12.5 — свайный комплект за —. Свайное поле рассчитываем под габарит; можно закрутить самостоятельно по нашему плану.
Зима+ — Дом с двойной утеплённой стеной 18 см толщиной, потолок и пол утеплены усиленно в 200 мм. Этот объект собран в комплектации «зима+».
Веранда — часть под общей крышей на том же фундаменте, без отдельной пристройки: пол из террасной доски, ограждение и остекление — по желанию. Её глубина уже учтена в габарите 9.5×12.5.
Да, в планировке заложено помещение под санузел: на этапе сборки выводим закладные. Подключение воды и канализации — на стороне заказчика или с нашими партнёрами.
Цена фиксируется в договоре и не меняется. На заказные позиции (окна, двери) берём предоплату, остальное — по факту сборки.
Гарантия 5 лет на конструктив и 1 год на комплектующие и фурнитуру. Мини-брус используем с 2012 года, оцинкованные сваи — с 2015-го.
Выше — ответы на частые вопросы про сроки, фундамент, комплектации и оплату. Если вопрос личный или хотите обсудить свой участок — позвоните. Нужен персональный расчёт под ваш размер — оставьте заявку, перезвоним.